Perhatikan Hal Ini Ketika Hendak Mengurus Surat Perjanjian Jual Beli Properti

Bagi Anda yang tengah melakukan proses jual beli properti Pekanbaru, Beberapa hal harus menjadi perhatian utama disaat pengurusan mulai dari administasi, pembiayaan, legalitas, inspeksi, dan lain-lain. Ketika melakukan jual beli properti Pekanbaru, Anda bukan hanya melakukan penilaian terhadap properti yang hendak Anda pilih. Hal utama yang harus Anda lihat adalah mengenai legalitas jual beli properti Pekanbaru yang akan Anda lakukan. Salah satu legalitas yang harus Anda lihat adalah surat perjanjian jual beli properti Pekanbaru diawal transaksi, Namun, surat yang sudah disediakan oleh pihak penjual pun harus tetap Anda perhatikan. Beberapa hal yang harus Anda Perhatikan akan dibahas dalam artikel berikut ini.

Jika Anda tengah melakukan jual beli properti Pekanbaru, Anda dapat menggunakan jasa agent properti Bahtera Puan Property, Jasa agent properti kami adalah jasa terbaik di Pekanbaru. Agent properti kami juga sudah berlisensi dan tentunya berpengalaman dibidangnya. Untuk itu, segera hubungi kami dan wujudkan jual beli properti Pekanbaru Anda bersama Bahtera Puan Property.

Hal-Hal Yang Harus Diperhatikan Saat Mengurus Surat Perjanjian Jual Beli Properti

Bagi Anda yang hendak melakukan jual beli properti Pekanbaru, Hal-hal berikut harus menjadi perhatian sebelum Anda melakukan finishing. Berikut adalah beberapa hal yang harus Anda perhatikan saat mengurus surat perjanjian jual beli properti:

Identifikasi Pihak-Pihak Yang Terlibat

Pastikan semua pihak yang terlibat dalam transaksi teridentifikasi dengan jelas, termasuk penjual, pembeli, dan perantara (jika ada).

Deskripsi Properti

Pastikan bahwa deskripsi properti dalam perjanjian adalah akurat dan lengkap, termasuk luas tanah, bangunan, dan fasilitas lainnya.

Harga Jual

Tentukan harga jual dengan jelas dan pastikan semua pihak setuju tentang harga tersebut.

Jadwal Pembayaran

Tentukan jadwal pembayaran dengan detail, termasuk tanggal-tanggal pembayaran, besaran uang muka (DP), dan jumlah sisa yang harus dibayar.

Pemeriksaan Hukum

Lakukan pemeriksaan hukum terhadap properti tersebut. Pastikan properti tersebut bebas dari beban hukum seperti sengketa tanah, utang, atau liens.

Izin Dan Dokumen Pendukung

Pastikan semua izin, dokumen, atau surat yang diperlukan untuk transfer properti tersebut lengkap dan sah. Misalnya, IMB, PBB, sertifikat tanah, dan dokumen terkait.

Waktu Penyerahan Properti

Tentukan tanggal dan waktu penyerahan properti. Pastikan semua pihak setuju tentang tanggal ini.

Kondisi Properti

Jelaskan kondisi properti saat penyerahan, termasuk apa yang termasuk dalam penjualan (misalnya, perabotan) dan apa yang tidak termasuk.

Inspeksi Properti

Pertimbangkan untuk melakukan inspeksi properti sebelum transaksi. Hal ini dapat membantu mengidentifikasi masalah atau kerusakan yang perlu diperbaiki sebelum pembelian.

Sanksi Atau Denda

Tentukan sanksi atau denda yang berlaku jika salah satu pihak tidak memenuhi kewajibannya sesuai dengan perjanjian.

Penyerahan Dokumen

Tentukan semua dokumen yang harus diserahkan oleh penjual kepada pembeli, seperti sertifikat tanah, IMB, dan dokumen kepemilikan lainnya.

Pembayaran Pajak

Tentukan bagaimana pembayaran pajak yang terkait dengan transaksi akan diurus, termasuk pajak penjualan properti jika berlaku.

Jangka Waktu Transaksi

Tetapkan jangka waktu transaksi, termasuk kapan akta jual beli akan ditandatangani dan kapan transaksi akan dianggap sah.

Penandatanganan Dokumen

Pastikan semua pihak yang terlibat menandatangani perjanjian jual beli dengan tangan mereka sendiri atau melalui kuasa khusus jika diperlukan.

Pelunasan Utang

Pastikan bahwa semua utang atau beban yang terkait dengan properti (jika ada) telah dilunasi atau diatur dengan jelas dalam perjanjian.

Pengambil alihan Fisik Properti

Pastikan bahwa penyerahan fisik properti berjalan sesuai dengan perjanjian dan bahwa semua kunci dan izin diberikan kepada pembeli.

Registrasi Perjanjian

Pastikan perjanjian jual beli didaftarkan di Kantor Pertanahan atau lembaga terkait sesuai dengan aturan dan peraturan yang berlaku.

Mengurus surat perjanjian jual beli properti adalah proses yang rumit dan penting. Sebaiknya selalu berkonsultasi dengan profesional hukum atau notaris yang berpengalaman dalam transaksi properti untuk memastikan bahwa perjanjian Anda lengkap dan sah secara hukum.